以后子女继承房产要20%的遗产税？财政部回复来了_房产继承过户最新政策

　　首先很肯定的告诉大家，根据财政部及国家税务总局的官方回复，我国目前未开征遗产税，继承房产本身也无需缴纳个人所得税、契税或增值税（法定继承情况下）。

　　比如你爸妈花100万买的房，你继承后卖了200万，赚的100万就要交20%的个税，就是20万的税。

　　相当于白送，这种方式过户，就要交3%契税，双方各交0.05%印花税。但直系亲属间赠与免征个税。

　　如果房子已经满了五年，采取这种方式过户也是最划算的。只要交契税（1-3%），满五年还不用交增值税。现在契税还有优惠，300万的房子能省十几万。

　　但是将来子女继承房子要转卖的话，除非满足了“满五唯一”的条件，否则同样要缴纳差额20%的个税。

　　如果名下已经有房产，打算将来继承了父母的房产以后，计划要将继承的房子卖掉，建议提前选择买卖过户的方式继承房子。

　　子女继承父母房产时，一般都要办理继承权公证流程，具体的材料包括：房产证、父母死亡证明、亲属关系证明，该公证的别省。

　　如果房子继承以后，不是满五唯一，将来卖房，就要面临20%的个税，可以采取一定的措施规避税收。

　　这种情况下，她可以将房子赠予名下无房的女儿名下，然后再将这个房子转售，这样就可以不用缴纳20%的个税。